土地を「貸地」として貸したい

土地をお持ちの方
　・どうにか有効活用したい
　・貸したいと思っているが、どのようにすればいいかわからない
　・いずれ売却する予定だが、それまで貸したい
　・親からの相続で譲られたものの、使い途がなくほったらかしにしている
　・遠方に引っ越してしまったので自分の目が行き届かない
　・敷地が狭すぎ／広すぎて住宅用地には向かない
　・市街化調整区域で建物の建築ができない ………

こんな時はちば住販におまかせください！

　せっかく所有されている土地でも、
　放置されている状態が続くと持ち主のわからない空き地と見なされ、
　ゴミを不法投棄されたり無断使用されるケースがございます。

　『貸地』として賃貸物件にされる際は、オーナー様に代わり
　利用者との交渉や打ち合わせ、事務手続き等をちば住販がお引き受けします。
　オーナー様の「困った」を解決し、
　スムーズで快適な賃貸運営をしていただけるようサポートいたします。

ちば住販は野田市を中心に多数の貸地を管理しております。
利用者の募集から契約・管理・解約業務まで安心しておまかせください。

・図面作成、利用者の募集
・現地看板やのぼりの設置
・現地案内
・申し込み受付、利用希望者との条件交渉
・審査、契約手続き

・賃料の集金代行、賃料滞納者への対応
・利用開始後のトラブル発生への対応
・利用者からの問い合わせ窓口
・契約更新時期のご案内
・緊急時の対応

・賃料や賃貸条件の改定交渉
・更新契約手続き
・更新に伴う費用の精算等

・解約手続き
・物件の解約後点検

・賃料・敷金の精算
・解約後のメンテナンス箇所打ち合わせ

ご相談をいだたいてからの一連の流れをご案内します

オーナー様が所有の土地を賃貸物件にするにあたり、
ご希望されることや懸念事項があれば教えてください。
ご来店の際、測量図や物件資料がある方はお持ちください。
現在賃貸管理をされているオーナー様や、
自主管理がわずらわしくなったオーナー様からのご相談も承っております。
すでに他の会社にまかせてある場合でもお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが実際に物件を見せていただき、
敷地面積や状態、立地条件などをもとに
オーナー様と打ち合わせしながら賃料や募集条件を決定します。

募集図面を作成し、お客様にご紹介していきます。
また、現地に看板やのぼりを設置させていただきます。
お客様が現地をご覧になる際は弊社スタッフが責任をもってご案内いたします。

利用申し込みがありましたら、審査となります。
お申込者には連帯保証人様をつけていただくのと同時に、
必要書類を提出いただきます。利用用途なども伺います。
お申込者の情報をもとに、利用の可否について最終的な判断は
オーナー様にしていただきます。

利用者が決まった際は、契約に必要な書類の作成および契約業務を
代行いたします。
契約書には物件毎に定めた条件をしっかりと特記事項に盛り込むことが
できますのでご安心ください。
ご希望されるオーナー様には契約に同席いただき、
利用者とお顔合わせをしていただくことも可能です。

オーナー様から管理をおまかせいただきますと、毎月の賃料の回収はもちろん、
契約の更新業務、賃料滞納者への対応など、日常の管理業務を代行いたします。
利用者からのクレームやトラブルの際にも迅速に対応させていただき、
円満に解決できるよう努めます。

利用者への更新案内や契約書の作成、更新契約など、
更新に伴う事務手続きを代行いたします。
新賃料や諸条件の改定がある場合は、オーナー様と利用者の双方が
ご納得いくよう弊社が交渉に入らせていただきます。

利用者の解約の際は弊社スタッフが現地を点検し、
利用状況や残置物の有無を確認いたします。
敷金精算など解約に伴う手続きはおまかせください。

解約後、次の利用者募集のため、必要に応じてメンテナンス等の
提案をさせていただきます。

再募集は利用者から解約の連絡が入った時点で開始いたします。
できるだけ早く次の利用者をお探しするよう努めます。