千葉県野田市の不動産売買物件&賃貸物件は ちば住販へ! 注文住宅・リフォーム・増改築・修繕工事もおまかせください 
                             
 
 
 
 
 
 
 
 


  
                                貸したい(戸建・マンション・店舗)
                                貸したい(貸地)        
                                貸したい(駐車場)       

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   ご相談をいだたいてからの一連の流れをご案内します

    
オーナー様が所有の土地を賃貸物件にするにあたり、
ご希望されることや懸念事項があれば教えてください。
ご来店の際、測量図や物件資料がある方はお持ちください。
現在 賃貸管理をされているオーナー様や、
自主管理がわずらわしくなったオーナー様からのご相談も承っております。
すでに他の会社にまかせてある場合でもお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが実際に物件を見せていただき、
敷地面積や状態、立地条件などをもとに
オーナー様と打ち合わせしながら賃料や募集条件を決定します。
                                                


    
募集図面を作成し、お客様にご紹介していきます。
また、現地に看板やのぼりを設置させていただきます。
お客様が現地をご覧になる際は弊社スタッフが責任をもってご案内いたします。
                                                


    
利用申し込みがありましたら、審査となります。
お申込者には連帯保証人様をつけていただくのと同時に、
必要書類を提出いただきます。利用用途なども伺います。
お申込者の情報をもとに、利用の可否について最終的な判断は
オーナー様にしていただきます。

利用者が決まった際は、契約に必要な書類の作成および契約業務を
代行いたします。
契約書には物件毎に定めた条件をしっかりと特記事項に盛り込むことが
できますのでご安心ください。
ご希望されるオーナー様には契約に同席いただき、
利用者とお顔合わせをしていただくことも可能です。
                                                


    
オーナー様から管理をおまかせいただきますと、毎月の賃料の回収はもちろん、
契約の更新業務、賃料滞納者への対応など、日常の管理業務を代行いたします。
利用者からのクレームやトラブルの際にも迅速に対応させていただき、
円満に解決できるよう努めます。
                                                


    
利用者への更新案内や契約書の作成、更新契約など、
更新に伴う事務手続きを代行いたします。
新賃料や諸条件の改定がある場合は、オーナー様と利用者の双方が
ご納得いくよう弊社が交渉に入らせていただきます。
                                                


    
利用者の解約の際は弊社スタッフが現地を点検し、
利用状況や残置物の有無を確認いたします。
敷金精算など解約に伴う手続きはおまかせください。

解約後、次の利用者募集のため、必要に応じてメンテナンス等の
提案をさせていただきます。

再募集は利用者から解約の連絡が入った時点で開始いたします。
できるだけ早く次の利用者をお探しするよう努めます。
                                                


 
   

         



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